相続実務ワンポイント | 吉澤相続事務所

"相続実務ワンポイント" ブログ一覧

投稿日：2022年12月4日

相続実務ワンポイント『遺言の重要性が増しています』

民法改正により、2019年7月1日に開始した相続から遺留分が「減殺請求」から「侵害請求」に改正されました。遺留分権が行使された場合、今までは遺産が共有状態となった上で共有物の解消手続き...

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投稿日：2022年11月25日

相続実務ワンポイント『アパ・マン経営にサブリースをお勧めする理由（わけ）』

賃貸マンションやアパート経営を行う場合「誰にどのような形態で貸すか」は重要なテーマです。収益性重視であれば、間に誰も入れず、オーナー自ら入居者と賃貸借契約を締結することをお勧めします。...

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投稿日：2022年11月4日

相続実務ワンポイント『相続登記は3年以内に！』

令和6年4月1日から、不動産を所有している人が亡くなった場合の所有権移転登記（相続登記）が義務化されます。理由なく相続登記を怠ると10万円以下の過料に処せられてしまいます。今回は相続登...

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投稿日：2022年10月2日

相続実務ワンポイント『土地と建物の按分比率は固定資産税評価額でいい？』

中古マンション1戸を4,000万円で購入したとしましょう。消費税はいくらになりますか？土地には消費税がかかりません。建物については消費税がかかります。契約書に「土地2,...

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投稿日：2022年9月5日

相続実務ワンポイント『土地所有権の国庫への帰属承認制度』

令和5年4月27日に【相続した土地を国庫に帰属させる承認を求めることができる新しい制度】がスタートします。現在の相続は、「全部相続する」か、或いは「何も相続しない」か、どちらかしか選べ...

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投稿日：2022年7月2日

相続実務ワンポイント『遺産分割は10年以内に！』

来年4月から、「特別受益（財産の前渡し）」及び「寄与分」を勘案した遺産分割ができる期間が相続開始日から10年以内に限られてしまいます。今までと相続ルールがガラっと変わりますので、今回は...

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投稿日：2022年4月1日

相続実務ワンポイント「成年年齢引き下げが相続に与える影響」

民法改正により、令和4年4月1日から成年年齢が18歳に引き下げられました。この改正が相続実務にどのような影響を与えるのか、まとめてみました。...

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投稿日：2022年2月4日

相続実務ワンポイント「相続登記の義務化は遡及適用」

令和3年4月28日に交付された「民法及び不動産登記法」の改正により、今後は相続等に伴う所有権移転登記（相続登記）が義務化されることになります。昨年12月、法務省より、同義務化の施行日が...

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