新聞の見方『中古マンション高所得でも夢幻』

投稿日：2025年4月16日

令和7年4月10日（木）付の新聞に、『中古マンション高所得でも夢幻～年収1000万円買えるエリア激減～23区、5年で6割高いに』の記事がありました。

都内のマンション価格が高騰を続け、しかも住宅ローンの金利も上昇局面にあることから、都内で自宅を持つのが夢となりつつあります。

「そんなことは分かってるよ」の話ではあるのですが、その実態を具体的な数字で示されると愕然とします。

世帯年収1000万円といったら、超はつかないまでもまあまあ高年収ですよね。しかし、記事によると、世帯年収1000万円では東京23区内に新築マンションを購入するのは無理だそうです。

年収が1000万円を超えれば、練馬区や葛飾区、江戸川区で購入できるとのこと。

中古マンションであれば、もう少しエリアが広がり、年収1000万円を超えれば葛飾区や江戸川区に加え、板橋区や北区等でも購入できるそうです。

東京23区といっても、人気や価格にはかなり幅があり、特に人気が高い都心5区（千代田区、中央区、港区、渋谷区、新宿区）でマンションを購入しようと思ったら、年収2000万円あってもギリギリ、余裕をもって暮らすためには年収2500万円～3000万円は欲しいですね。