投稿日：2021年11月4日
令和3年11月2日（火）付の新聞に、『空き家解消へ異業種連携』の記事がありました。
記事は、社会的な問題となっている「空き家」について、異業種が連携して対策にあたるケースが増えているという内容です。
●「空き家調査会社」と「衛星画像解析会社」が連携し、効率的に空き家を調査する
●「空き家転貸会社」と「解体工事会社」が連携し、活用できる物件と解体する物件の情報を共有する
●「介護施設への入居支援会社」が持ち家売却事業に参入し「介護事業会社」と提携する
どれもビジネスとしては素晴らしいと思います。
しかし、そもそも、これから人口が加速度的に減少するのが確実なのですから、空き家が増えるのは当たり前の話しであって、そこに輪をかけ新しくドンドン建築するのですから、空き家が減る訳ないじゃないですか。
本気で空き家を減らそうと考えるのなら、この“ザル”のような世の中を変える方が先ではないでしょうか？
英国など他の先進国では建築の総量規制があり、国が定めた一定数しか建築できないシステムになっています。
日本にはそんな規制はありませんので、好きなだけ建築することができます。人口が減ろうが、オフィス需要が先細ろうが、建てない限り儲からないゼネコンやハウスメーカーには関係ありません。目先の受注を取りに行きます。
例えば、次のようなルールはいかがでしょうか。
◆1戸建てる時は、同時に1戸以上取り壊さなければならない
◆その年に新築できるのは、前年に取り壊された戸数の8割だけ
そんなルールを作ったらゼネコンやハウスメーカーが潰れる、政治家が困る等、“大人の理由”があるのでしょうが、できない理由を挙げるのではなく、「どうすれば解決するのか」について本気で取り組んで欲しいなと思います。
これ以上続けると政治的な話になってしまいそうですので、この辺りで。
＊写真は本文と関係ありません。
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