令和7年分の路線価発表

投稿日：2025年7月7日

令和7年7月1日（火）、国税庁より令和7年分の路線価が発表されました。

予想通り「爆上げ」です。

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路線価は公示地価の約7割の水準となるよう設定されますので、今年の3月末に発表された公示地価からこの結果は予想できました。

トピックスとしては

①全国平均は前年比＋2.7%、4年連続で上昇

②上昇原因のキーワードは、インバウンド、都心部の物件価格高騰、再開発

③標準宅地は、35都道府県で上昇、下落したのは12県

④最も上昇率が高かった標準宅地は東京都で前年比＋8.1%、最も下落率が高かったのは奈良県で▲1.0%

⑤税務署別路線価の上昇率トップは白馬村＋32.4%、その他富良野市＋30.2%、浅草＋29.0%、高山市＋28.3%と観光地が並んでいる

⑥全国一路線価が高いのは毎度お馴染み銀座の「鳩居堂」（40年連続1位）で平米当たり4808万円

新聞記事で気になったのは、路線価の上昇率が2年連続トップとなった長野県白馬村の住民の声。

①マッサージ店を経営する女性が、宿泊業拡大を目論むビルオーナーから立ち退きを求められた。

②隣町よりもスーパーの食品やガソリン価格も高く、住みづらくなっていることは事実。

③インバウンドが夜中に騒いだり、ゴミを放置したりするなどのマナーの問題も目立つ。

④「もう自分の生まれ故郷とは思えない。引っ越しも考えないと」と嘆く地元民

景気をとるか、故郷をとるか…悩ましい問題です。

東京はもの凄いことになってますね。若い夫婦が都内で新築マンションを購入するなんて夢のまた夢、高過ぎてとても買えるような価格ではありません。

今年お亡くなりになった方の遺族は大変だ…。

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